•  

     
     

    Строя Поддержку Сообщества Проектному Разрешению, Строительству, и Маркетингу

    Перестройка заменяет новое строительство всюду по Большей Бостонской области, поскольку подъем стоимостей конструирования и коммерческая/розничная норма вакансии достигает новый (и тревожный) уровни.

    Перестройка очень видимых, принадлежащих государству или исторических свойств ~, таких как верфи, авиабазы, и исторические заводы ~ вовлекает все обычные шаги Федерального и государственного разрешения и одобрений, и дополнительного слоя разрешения вовлечения исторический, археологический и культурный обзор и одобрения.

    В каждых из этих шагов сообщество или политическая оппозиция могут тонуть в трясине aproject вниз, и это означает потерянное время, потерянные доходы, и существенные расходы, в то время как люди и оборудование сидят праздные, поскольку разработчики возвращаются проектировщикам, планировщикам, и адвокатам пересмотров. Так же, как важный потенциальное отрицательное воздействие связей с общественностью на планы развития: как только оппозиция становится вокальной и достигает СМИ, она может распространиться как пожар, создавая дополнительные вызовы и расходы для разработчика.

    Проекты перестройки могут переместить людей и создать оппозицию, и развить отрицательный импульс, который это трудно перевернуть. Но, с долгосрочным планированием и причастностью сообщества, перестройка может помочь сообществам чувствовать смысл инвестиций, причастности и непрерывности, вовлекая сообщество в празднование его прошлого, чтобы построить его будущее.

    Привлечение Сообщества Проактивно

    Проект Верфи Hingham, развитый Полом Trendowicz, President of Sea Chain, Inc - показательный пример положительно и проактивно привлечение сообщества вокруг перестройки. Прежняя Вифлеемская Верфь Стали была построена в 1942, чтобы поддержать военное усилие. Верфь произвела 277 судов, и наняла 30 000 человек. Это было закрыто в 1986, и куплено в 1997 морским путем Chain, Inc, как участок для проекта перестройки за 250 миллионов $ для смешанного использования; высоко закончите совладение жилые единицы, некоторое доступное жилье, и 200 000 квадратных футов ofretail и коммерческое место.

    Связи с общественностью и отношения сообщества были частью Морской стратегии Цепи с начала, завоевывать поддержку сообщества для проекта в течение планирования, строительства и маркетинга фаз. Развитие нужно было назвать Верфью Hingham и историей места, и его сообщество будет частью его печати.

    Как часть проекта отношений сообщества, связи с общественностью сообщают, что Группа Cohn предложила создание фонда на участке, чтобы сохранить историю Верфи Hingham и объединить это в понимание сообщества проекта, поскольку это прогрессировало. Морская Цепь помогла создать и финансировать Верфь Hingham Исторический Фонд, некоммерческая организация, которая приобрела бы и сделала бы доступным историческая и архивная информация и памятные вещи.

    Фонд в свою очередь финансировал lynchpin сообщества relationsprogram: создание тридцатиминутного, видео студийного качества, в котором люди, которые работали в верфи, рассказывали ее историю через их собственные воспоминания военных лет и вклада верфи в растущее сообщество.

    Консультативная группа видных местных граждан была создана, и помоглась toidentify люди, истории, архивы, и частные и общественные архивы mementos с пиковых лет производства верфи построения судов.

    Положительное Освещение в печати, Длительное

    В течение процесса местные СМИ, особенно ежедневно и еженедельные газеты, были приглашены встретиться с разработчиками, советниками и показанными жителями, чтобы узнать больше об истории верфи и проекте перестройки. Превысьте привел к устойчивому барабанному бою положительного охвата, поскольку индивидуальные основные сюжетные линии создали многократные возможности статей особенности и новостей. Большинство статей и передовых статей упомянули Морскую Цепь и кредитовали ее за то, что она подписала Фонд и видео, хваля обязательство разработчика сообществу.

    Джеймс Kirkcaldy, Директор, K-12 Hingham Отдел Общественных наук, написал этому " Проект Верфи Hingham великое преподает инструмент? длительное наследство? и уникальный пример перестройки проектирует с заботой и патриотическим духом иметь значение в идентичности " сообщества;

    В конечном счете, одобрение Правления Планирования плана процитировало видео и фонд как главное влияние в одобрении пропусков всюду по pr ocess, как свидетельствуется в соответствии с комментарием многих местных лидеров в сообществе, комиссии сохранения, Правлении Планирования непосредственно, и Правлении Зонирования Обращений.

    Уроки, Изученные

    Даже при том, что разработчик и Правление Планирования не договаривались о allrequests, положительные и взаимно почтительные отношения продолжаются. Морской Пол Trendowicz Цепи сказал Журнал Hingham, "вклады (Правления) привели к многочисленным усовершенствованиям к плану перестройки относительно верфи. Внимание правления, чтобы проектировать и юридические проблемы и к защите ценностей сообщества должно цениться городом, поскольку они морской Цепью и ее консультантами."

    Отношения сообщества, которые признают важность истории места и как его сообщество соединяется с этим, могут очень улучшить возможности гладкого развития и разрешающий процесс, поскольку Верфь Hingham сделала несколькими определенными способами:

    ? Раннее развитие фонда, чтобы поставить на якорь программу как некоммерческий проект установило вероятность и общественный интерес

    ? Строя сообщество, консультативное правление ввело уважаемых лидеров мнения сообщества, поскольку источник идей, и эти ранние приемные родители стали конструктивными критиками и чемпионами полного проекта.

    ? Привлечение сообщества в рассказывании его истории создало глубокий investmentthroughout сообщество в переживании проекта, и оценки для Фонда, который сохранит его историю и их истории для будущего поколения.

    ? Морская Цепь создала запас доброй воли, доказываясь соседа goodcorporate, и изучила в процессе, какие проблемы возникнут, и какие компромиссы были бы осуществимы для всех заинтересованных.

    ? Процесс разрешения был закончен в гладком процессе и вовремя, с постоянным интересом и поддержкой местных газет и людей.

    Морская Цепь создала печать о Верфи Hingham, которая даст ей престиж и интерес в маркетинговой фазе: это - люди собственности, будет рад иметь и арендовать, частично, из-за ее интеллектуального использования истории в создании нового будущего для сообщества.

    В Журнале Hingham редактор Мэри Форд написал, "? благодаря разработчикам и Верфи Hingham Исторический Фонд, граждане области, которые когда-нибудь займут совладения верфи, не будут забывать, как местные участники того, что Том Brokaw называет " самый большой Generation" сделанный вкладом на той той же самой части собственности береговой линии, которая помогла повернуть поток войны "

    " проекты Перестройки берут существенное обязательство времени andresources", говорит Trendowicz, " и мы хотели, чтобы сообщество знало, что мы уважали его историю достаточно, чтобы соблюдать его, и сделать его частью отличительной природы проекта. Это был подход " победы победы;